Was ist Ihre
Immobilie wirklich wert?
Wählen Sie die für Sie passende Bewertungsart:
- Kostenlose Online-Einschätzung oder
- eine Premium-Bewertung durch Herrn Marquardt persönlich vor Ort.*
* Bei Verkaufsauftrag ist die Premium-Bewertung kostenfrei!
Kostenlose Online-Bewertung Ihrer Immobilie
- erste Marktwert-Einschätzung,
- bequem online,
- kostenlos und unverbindlich,
- ideal für Eigentümer, die den aktuellen Wert kennenlernen möchten.
Für eine erste, grobe Einschätzung können Sie das untenstehende Formular verwenden (durch Klick darauf wird das Formular sichtbar). Bitte geben Sie hier unbedingt bei "zusätzliche Ergänzungen" die m² Wohnfläche bzw. Grundstücksfläche an.
Diese Dienstleistung ist für den Verkäufer kostenfrei.
Bewertungs-Formular (kostenlos)
Persönliche Besichtigung durch:
- IHK Immobilienmakler (Note 1)
- Zertifizierter Wertermittler von Immobilien (IHK)
- langjährige Marktkenntnis
Leistungen:
- Besichtigung vor Ort
- Prüfung wertrelevanter Merkmale
- individuelle Einschätzung
- schriftliche Zusammenfassung
Professionelle Immobilienbewertung durch Vor-Ort-Bewertung
Aufgrund meiner IHK Ausbildung kann ich Ihnen den Wert Ihrer Immobilie mit den drei normierten Wertermittlungsverfahren genau bestimmen.
Hierfür benötige ich vor Ort bei Ihnen ca. 45 Minuten.
Warum muss ich zu Ihnen kommen?
Weil der Gesamtwert der Immobilie besonders auch von der Lage bestimmt wird.
Ich muss beurteilen können, wie Ihr Nachbarschafts-Umfeld aussieht, ob es z. B. eine Verkehrsbelastung gibt oder andere positive oder negative Merkmale gibt.
Auch muss ich selber den Innenzustand der Immobilie bewerten. Hierfür gibt es klare Richtlinien, die eingehalten werden müssen.
Nach ca. einer Woche erhalten Sie von mir eine Mappe mit der ausführlichen Bewertung.
Welche Wertermittlungsverfahren kommen zur Anwendung?
Die häufigste Bewertung wird nach dem Sachwertverfahren NHK 2010 gemacht. Handelt es sich um ein klassisches Renditeobjekt, findet das Ertragswertverfahren Anwendung. Das Vergleichswertverfahren wende ich im Neubaugebiet an, wenn Werte schon vorliegen.
Nur so ist eine professionelle und belastbare Bewertung möglich.
Persönliche Besichtigung durch:
- IHK Immobilienmakler (Note 1)
- Zertifizierter Wertermittler von Immobilien (IHK)
- langjährige Marktkenntnis
Leistungen:
- Besichtigung vor Ort
- Prüfung wertrelevanter Merkmale
- individuelle Einschätzung
- schriftliche Zusammenfassung
Vergleich kostenlose vs. Premium-Bewertung
| Leistung | Online-Bewertung | Premium Bewertung |
|---|---|---|
| Kosten | Kostenlos | ab 350 € netto |
| Dauer | ca. 15 Minuten | Termin erforderlich |
| Ergebnis | Marktwert-Einschätzung | Ausführliche Bewertung |
| Besichtigung | ❌ | ✅ |
| Dokumentenprüfung | ❌ | ✅ |
| Zustand der Immobilie berücksichtigt | Eingeschränkt | Vollständig |
| Geeignet für Verkaufsvorbereitung | ✅ | ✅ |
| Geeignet für Erbschaft / Scheidung / Vermögensübersicht / Finanzamt / Erbschaften / professionellen Verkauf |
Eingeschränkt | ✅ |