Immobilienbewertung

Aufgrund meiner IHK Ausbildung kann ich Ihnen den Wert Ihrer Immobilie mit den drei normierten Wertermittlungsverfahren genau bestimmen. Hierfür benötige ich vor Ort bei Ihnen ca. 45 Minuten. Warum muss ich zu Ihnen kommen? Weil der Gesamtwert der Immobilie besonders auch von der Lage bestimmt wird.

Ich muss beurteilen können, wie Ihr Nachbarschafts-Umfeld aussieht, ob es z.B. eine Verkehrsbelastung gibt, oder positive Merkmale gibt. Auch muss ich selber den Innenzustand der Immobilie bewerten. Hierfür gibt es klare Richtlinien, die eingehalten werden müssen.

Nach ca. einer Woche erhalten Sie von mir dann eine Mappe mit der ausführlichen Bewertung. Die häufigste Bewertung wird nach dem Sachwertverfahren NHK 2010 gemacht. Handelt es sich um ein klassisches Renditeobjekt, findet das Ertragswertverfahren Anwendung; das Vergleichswertverfahren im Neubaugebiet, wenn Werte schon vorliegen.

Nur so ist eine professionelle und belastbare Bewertung möglich.

Für eine erste, grobe Einschätzung können Sie das untenstehende Formular verwenden. Bitte geben Sie hier unbedingt bei „zusätzliche Ergänzungen“ die m² Wohnfläche bzw. Grundstücksfläche an. Diese Dienstleistung ist für den Verkäufer kostenfrei.