freistehendes, mediterranes Einfamilienhaus in Bestlage Wiesloch

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1989 wurde
regelmäßig saniert und modernisiert. Es bietet einen schönen,
mediterranen Garten zum Erholen. Neben dem Grundstück, auf
dem sich das Haus befindet, gehört noch zusätzlich das
Grundstück der Garagen dazu. Auf diesem Grundstück befinden
sich 2 Garagen, die übereinander angeordnet sind.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen. Im Untergeschoss
befindet sich eine mit separatem Eingang versehene, charmante
Einliegerwohnung mit 43,28 m² Wohnfläche. Diese können Sie
entweder als Büro verwenden oder Sie vermieten diese.
Eine Etage oberhalb im Schlafgeschoß befinden sich 3 Zimmer,
Bad, Wasch- und Trockenraum. Von dieser Etage können Sie
direkt in die Außenanlage gelangen. Im Eingangsgeschoß
kommen Sie nach dem Betreten des Hauses in einen
großzügigen Windfang. Von hier kommen Sie in das Gäste WC
sowie die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche
ausgestattet. Von der Küche und dem Windfang gelangen Sie in
den sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit fast 50 m². Sowohl
vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangen Sie auf die
sonnige Terrasse, die von dem wunderschönen Garten
eingebunden ist. Die Rollläden sind überwiegend mit
elektrischem Antrieb ausgestattet. Im Kaufpreis inbegriffen sind
die Einbauküche und weitere 3 Einbauschränke.

Lage:
In Wieslochs Bestlage ruhig und sonnig gelegen. Die Stadtmitte
mit Restaurants, Rathaus, Ärzten ist fußläufig erreichbar.
Entfernungen: Heidelberg 14 km, SAP 6 km, Mannheim 33 km,
Karlsruhe 47 km, Frankfurt Flughafen 93 km, DB Bahnhof
Wiesloch/ Walldorf 4km

Sonstiges:
Energetische Sanierungen: 2014 Flachdach, 2012 Fenster 3fach
Verglasung (nicht ELW-Wohnung), 2013 Haustüre, 2011-2012
Wanddämmung. Endenergieverbrauch: 97,89 kWh (m²a) Energieklasse „C“
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen
Auftraggeber übermittelt wurden.